坦桑尼亚小额信贷部门将推动住房增长

坦桑尼亚住房小额信贷

非洲负担得起的住房融资中心(CAHF)在其有关非洲住房融资市场的最新报告中指出,坦桑尼亚的住房小额信贷潜力巨大。

CAHF将这一潜力归因于以下事实:41%的坦桑尼亚人借小额贷款计划将其用于住房建设或改善。

尽管如此,坦桑尼亚的抵押贷款市场是东非地区最小的抵押贷款市场之一。根据2014年Findex的数据,只有4.5%的15岁及以上成年人报告有未偿还的贷款购买房屋。

根据坦桑尼亚银行(BOT)的数据,抵押市场在2015年的抵押贷款余额年增长率为45%。

截至6月30日 2016年抵押贷款总债务为2.195亿美元,抵押贷款为3,627抵押,相比12月31日 ST 2015年抵押贷款总额为1.64亿美元,共有3,390个抵押贷款。

截至6月30日的平均贷款额 2016年为60,586.93美元,较12月31日增加 ST 2015年,当时平均贷款额为48 364.06美元。

贷方提供的抵押产品的典型利率目前在16%至19%之间。

考虑到负担能力水平,小额信贷部门在解决坦桑尼亚住房供应方面尤其重要,并且正在稳定增长。

坦桑尼亚住房

坦桑尼亚的住房需求估计每年为20万套房屋,这导致当前的住房短缺300万套房屋。

据CAHF称,正在探索替代建筑材料,以快速交付这些房屋。

更加容易获得抵押贷款,推动了坦桑尼亚的住房需求,市场上抵押贷款贷方的数量从2009年的3家增加到2015年的21家。

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同期,坦桑尼亚的平均抵押贷款利率从22%降至16%。