坦桑尼亚抵押市场更新:供应增加但利率高

坦桑尼亚住房抵押贷款

根据坦桑尼亚抵押再融资有限公司(TMRC)的数据,坦桑尼亚的抵押贷款市场在2016年增长了16%。

在最新的 坦桑尼亚抵押市场更新 TMRC解释说,尽管该增长低于2015年最后的增长(45%),但仍高于坦桑尼亚的总体GDP增长。

截至2016年12月31日,银行业用于住宅的贷款总额为4169.4亿TZS(1.91亿美元)。

截至2016年9月30日,抵押贷款总额为4040亿坦桑尼亚先令,增长了3%。

造成这种增长的因素是借款人对抵押贷款的认识提高,以及随着新贷方进入市场而加剧的竞争。

截至2016年第四季度末,截至2015年12月31日,已有28家银行机构提供抵押贷款。

截至2016年12月31日的平均贷款规模为1.18亿坦桑尼亚先令(54,200美元),较2015年12月31日报告的1.06亿坦桑尼亚先令(48,490美元)有所增加。

TMRC强调,随着传统银行产品竞争的不断加剧,预计会有更多积极的市场发展,更多银行将推出抵押贷款产品。

坦桑尼亚抵押贷款市场增长的关键因素仍然是TMRC以再融资和预融资形式提供长期资金。

但是,抵押贷款人提供的高利率继续阻碍抵押贷款市场的增长。

据报道,在2016年第四季度,抵押贷款人提供的利率介于16-19%之间。

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与东非地区的其他国家相比,坦桑尼亚的抵押贷款市场虽然增长迅速,但规模仍然相对较小。

截至2016年第四季度末,未偿抵押贷款债务占坦桑尼亚GDP的比重约为0.45%。

这低于其东非邻国,但增长速度加快。