2020年3月坦桑尼亚抵押贷款市场增长5%

坦桑尼亚抵押市场2020年3月

截至2020年3月31日,坦桑尼亚的抵押贷款市场相比其截至2019年3月31日的相应季度,抵押贷款价值增长5%。

这在 坦桑尼亚抵押市场更新– 2020年3月31日 由坦桑尼亚银行于2020年7月23日发行。

同期,银行业对住宅的贷款总额为4360.2亿坦桑尼亚先令,折合1.897亿美元。

截至2019年3月31日,未偿抵押贷款总额为4360.2亿捷克克朗,相当于1.897亿美元,而上年同期为4147.9亿坦桑尼亚先令。

平均抵押债务规模为7926万坦桑尼亚先令,约合34442美元(截至2019年3月31日为8048万坦桑尼亚先令)。

与2019年3月31日同期相比,未偿还抵押贷款债务与国内生产总值(GDP)的比率保持在0.35%不变。

坦桑尼亚抵押市场竞争加剧

抵押贷款人的数量增加到34个,而2019年3月31日为32个。

前五名贷方所垫付的抵押债务占未偿还抵押债务总额的68%(截至2019年3月31日为72%)。

CRDB银行是市场领导者,占抵押贷款市场份额的39.97%,其次是Stanbic银行(13.47%),Azania银行(6.65%),NMB银行(4.75%)和CBA银行(4.24%)。

坦桑尼亚抵押贷款市场增长的障碍

报告解释说,坦桑尼亚对住房和住房贷款的需求仍然非常高,但受到负担得起的住房供应不足和最高利率的限制。

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抵押贷款人提供的典型利率平均在15-19%之间。

大多数贷方提供购房贷款和股票发行贷款,而少数贷方提供自建贷款,这些贷款大多仍超出坦桑尼亚人的平均承受能力。

虽然从2010年的22-24%的水平提高到今天提供的当前15-19%的水平,但市场利率仍然相对较高,因此对可负担性产生了负面影响。

此外,尽管已经注意到了一些改进,但围绕所有权(尤其是单位所有权)发行的官僚程序继续通过影响借款人获得抵押贷款的资格而构成挑战。